Estimation théorique
Rue René Perron,35740 Pacé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue René Perron,35740-Pacé indique un avis de valeur compris entre 356.000€ et 402.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.560€ et 4.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.601€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.601€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pacé (35210), comprenant 12151 habitants est de 8,76€, soit un loyer théorique mensuel de 876€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.119€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.601€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.601€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pacé (35210), comprenant 12151 habitants est de 8,76€, soit un loyer théorique mensuel de 876€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.119€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-17 | 3 | RUE LAENNEC | 4 | 80 | 262 | 235000€ | 2938€ |
2022-03-10 | 3 | RUE LAENNEC | 4 | 80 | 262 | 312000€ | 3900€ |
2023-06-09 | 15 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 90 | 420 | 350000€ | 3889€ |
2022-12-09 | 18 | AV LE BRIX | 3 | 94 | 505 | 790000€ | 8404€ |
2021-03-15 | 4 | RUE LAENNEC | 5 | 147 | 533 | 410000€ | 2789€ |
2020-11-24 | 26 | AV LE BRIX | 5 | 167 | 782 | 573000€ | 3431€ |
2022-09-27 | 20 | AV LE BRIX | 6 | 120 | 481 | 900000€ | 7500€ |
2020-11-23 | 6 | RES AN ERMINIG | 5 | 96 | 540 | 330000€ | 3438€ |
2022-06-27 | 22 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 128 | 707 | 476900€ | 3726€ |
2020-08-06 | 29 | AV LE BRIX | 5 | 83 | 629 | 292500€ | 3524€ |
2019-11-07 | 18 | RUE LAENNEC | 4 | 105 | 673 | 396000€ | 3771€ |
2019-09-06 | 23 | RES AN ERMINIG | 4 | 96 | 502 | 365386€ | 3806€ |
2019-09-06 | 20 | RUE LAENNEC | 4 | 110 | 537 | 315000€ | 2864€ |
2023-03-14 | 2 | AV LE BRIX | 2 | 50 | 202 | 200000€ | 4000€ |
2019-07-05 | 23 | BD DE LA DUCHESSE ANNE | 4 | 110 | 765 | 410500€ | 3732€ |
2020-02-21 | 11 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 3 | 82 | 557 | 335000€ | 4085€ |
2019-06-18 | 7 | AV BRIZEUX | 2 | 87 | 243 | 210000€ | 2414€ |
2021-12-15 | 33 | RUE LAENNEC | 4 | 88 | 410 | 108000€ | 1227€ |
2020-06-17 | 33 | RUE LAENNEC | 4 | 88 | 410 | 325000€ | 3693€ |
2019-11-22 | 13 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 82 | 196 | 240000€ | 2927€ |
2022-07-01 | 1 | BD DU DUC JEAN V | 4 | 101 | 903 | 453600€ | 4491€ |
2022-11-25 | 38 | AV LE BRIX | 6 | 142 | 349 | 495000€ | 3486€ |
2022-08-26 | 40 | AV LE BRIX | 5 | 140 | 764 | 350000€ | 2500€ |
2020-12-01 | 14 | AV BRIZEUX | 2 | 55 | 425 | 250000€ | 4545€ |
2019-09-05 | 14 | AV BRIZEUX | 2 | 55 | 425 | 250000€ | 4545€ |
2020-01-13 | 13 | AV BRIZEUX | 4 | 124 | 696 | 679092€ | 5477€ |
2019-12-16 | 18 | BD DE LA DUCHESSE ANNE | 7 | 152 | 709 | 420000€ | 2763€ |
2020-04-24 | 17 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 130 | 427 | 310000€ | 2385€ |
2022-03-09 | 26 | BD DE LA DUCHESSE ANNE | 3 | 75 | 745 | 410000€ | 5467€ |
2021-12-27 | 14 | RUE L HERMINE | 5 | 134 | 558 | 388090€ | 2896€ |
2021-07-23 | 28 | BD DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 141 | 547 | 509000€ | 3610€ |
2020-08-26 | 6 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 94 | 240 | 290000€ | 3085€ |
2021-07-26 | 15 | AV E ET M PINAULT | 6 | 123 | 212 | 370000€ | 3008€ |
2023-03-17 | 10 | RES L'HERMINE | 6 | 115 | 502 | 330000€ | 2870€ |
2022-06-01 | 1 | CHE DE L ANDUME | 7 | 182 | 757 | 805400€ | 4425€ |
2020-07-01 | 7 | RUE TANGUY PRIGENT | 5 | 120 | 322 | 415000€ | 3458€ |
2019-12-13 | 7 | RUE L HERMINE | 6 | 112 | 639 | 280000€ | 2500€ |
2019-12-17 | 39 | BD DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 120 | 647 | 315000€ | 2625€ |
2022-08-30 | 5 | RUE TANGUY PRIGENT | 5 | 98 | 305 | 330000€ | 3367€ |
2020-10-15 | 39 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 113 | 279 | 295000€ | 2611€ |
2021-08-06 | 1 | RUE TANGUY PRIGENT | 8 | 164 | 519 | 556600€ | 3394€ |
2019-11-25 | 34 | BD DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 119 | 692 | 310000€ | 2605€ |
2020-01-24 | 4 | RUE DE LOUZILLAIS | 5 | 160 | 678 | 547000€ | 3419€ |
2021-06-29 | 51 | BD DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 129 | 617 | 439000€ | 3403€ |
2020-03-13 | 7 | RUE SURCOUF | 5 | 148 | 902 | 493000€ | 3331€ |
2020-08-31 | 15 | BD P DUMAINE DE LA JOSSERIE | 4 | 93 | 1286 | 365000€ | 3925€ |
2021-04-19 | 12 | RUE TANGUY PRIGENT | 6 | 191 | 596 | 570000€ | 2984€ |
2019-12-11 | 21 | RUE BERTRAND D ARGENTRE | 6 | 139 | 624 | 346000€ | 2489€ |
2019-09-30 | 9 | RUE BERTRAND D ARGENTRE | 6 | 140 | 944 | 490000€ | 3500€ |
2021-06-16 | 23 | AV E ET M PINAULT | 4 | 110 | 135 | 325500€ | 2959€ |
2019-09-20 | 9 | RUE LAMENNAIS | 4 | 114 | 373 | 295000€ | 2588€ |
2022-05-16 | 6 | PL MORVAN LEBESQUE | 4 | 76 | 647 | 320000€ | 4211€ |
2021-04-30 | 1 | RUE HENRI DE LA VILLEMARQUE | 5 | 91 | 520 | 320000€ | 3516€ |
2023-03-21 | 23 | AV E ET M PINAULT | 6 | 189 | 257 | 549000€ | 2905€ |
2022-04-25 | 3 | RUE MATHURIN MEHEUT | 4 | 105 | 475 | 363000€ | 3457€ |
2020-09-29 | 9 | RUE NOEL DU FAIL | 6 | 155 | 582 | 475000€ | 3065€ |
2020-09-18 | 10 | RUE DE LOUZILLAIS | 6 | 176 | 838 | 715000€ | 4063€ |
2022-05-30 | 12 | PL DE LA CHALOTAIS | 6 | 121 | 486 | 435000€ | 3595€ |
2023-03-15 | 34 | AV PAUL SERUSIER | 5 | 173 | 831 | 560000€ | 3237€ |
2020-09-25 | 2 | PL FELIX ROBIN | 5 | 140 | 467 | 360000€ | 2571€ |
2020-10-07 | 7 | RUE DES BONNETS ROUGES | 5 | 115 | 454 | 345000€ | 3000€ |
2019-10-25 | 16 | RUE GEORGES CADOUDAL | 6 | 115 | 446 | 312000€ | 2713€ |
2020-05-23 | 3 | RUE PAULIN DE FREMINVILLE | 9 | 278 | 955 | 735000€ | 2644€ |
2019-10-09 | 44 | RUE DE LOUZILLAIS | 5 | 149 | 246 | 160000€ | 1074€ |
2020-03-16 | 30 | AV PAUL SERUSIER | 5 | 106 | 424 | 330000€ | 3113€ |
2023-06-13 | 6 | CHE DE MORGANE | 5 | 102 | 535 | 300000€ | 2941€ |
2020-05-29 | 8 | RUE ALAIN BARBE TORTE | 5 | 109 | 613 | 300000€ | 2752€ |
2020-11-04 | 8 | RUE ALAIN BARBE TORTE | 5 | 109 | 613 | 340000€ | 3119€ |
2019-08-30 | 33 | RUE DE LOUZILLAIS | 6 | 117 | 350 | 285000€ | 2436€ |
2021-06-22 | 3 | RUE MAX JACOB | 5 | 153 | 616 | 583000€ | 3810€ |
2020-04-15 | 7 | AV DE BEAUSOLEIL | 7 | 221 | 1276 | 754970€ | 3416€ |
2020-09-18 | 8 | RUE OLLIVIER PERRIN | 5 | 186 | 600 | 620000€ | 3333€ |
2020-07-01 | 44 | RUE MATHURIN MEHEUT | 7 | 170 | 385 | 387000€ | 2276€ |
2021-05-20 | 1 | RUE TANGUY MALMANCHE | 5 | 113 | 677 | 250000€ | 2212€ |
2021-05-19 | 21 | RUE PIERRE HAUDEPIN | 4 | 89 | 240 | 265000€ | 2978€ |
2021-05-28 | 3 | CHE DE MORGANE | 7 | 121 | 464 | 420000€ | 3471€ |
2022-08-02 | 6 | RUE MAX JACOB | 7 | 152 | 455 | 580000€ | 3816€ |
2022-01-14 | 2 | CHE DE LA REINE YSEULT | 7 | 137 | 723 | 431000€ | 3146€ |
2021-01-04 | 22 | ALL DES PLANCHES | 5 | 94 | 0 | 280300€ | 2982€ |
2022-11-25 | 23 | RUE MATHURIN MEHEUT | 5 | 126 | 442 | 424000€ | 3365€ |
2022-07-01 | 31 | RUE MICHEL GERARD | 5 | 178 | 1968 | 675000€ | 3792€ |
2019-12-19 | 15 | RUE DES BONNETS ROUGES | 5 | 120 | 481 | 367000€ | 3058€ |
2022-06-07 | 42 | RUE GEORGES CADOUDAL | 7 | 158 | 951 | 420000€ | 2658€ |
2021-10-15 | 15 | RUE MAX JACOB | 6 | 132 | 486 | 457000€ | 3462€ |
2020-08-13 | 22 | RUE JEAN PIERRE CALLOC H | 4 | 91 | 512 | 350000€ | 3846€ |
2020-07-23 | 1 | RUE PIERRE HAUDEPIN | 5 | 97 | 270 | 235000€ | 2423€ |
2022-04-12 | 2 | RUE JEAN PIERRE CALLOC H | 7 | 115 | 433 | 370000€ | 3217€ |
2019-07-01 | 12 | RUE PIERRE HAUDEPIN | 5 | 97 | 223 | 265000€ | 2732€ |
2019-07-17 | 16 | RUE LAMENNAIS | 4 | 95 | 286 | 233200€ | 2455€ |
2023-05-17 | 14 | RUE LAMENNAIS | 3 | 62 | 200 | 170000€ | 2742€ |
2023-03-29 | 38 | AV CHARLES LE GOFFIC | 6 | 193 | 0 | 795000€ | 4119€ |
2021-06-15 | 5 | CHE DE LA REINE YSEULT | 5 | 139 | 567 | 366000€ | 2633€ |
2023-05-02 | 28 | AV TAL COAT | 5 | 115 | 442 | 482367€ | 4194€ |
2021-09-30 | 33 | AV E ET M PINAULT | 7 | 139 | 450 | 315000€ | 2266€ |
2020-03-06 | 6 | CHE DE LA REINE YSEULT | 7 | 210 | 480 | 445000€ | 2119€ |
2022-07-21 | 12 | ALL DU CHAMP PIAL | 5 | 122 | 255 | 418180€ | 3428€ |
2021-10-14 | 14 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 117 | 833 | 436400€ | 3730€ |
2020-09-22 | 3 | CHE LANCELOT DU LAC | 7 | 156 | 868 | 441000€ | 2827€ |
2021-11-18 | 12 | ALL DU MOULIN | 6 | 130 | 491 | 550700€ | 4236€ |
2023-04-05 | 9 | AV TAL COAT | 4 | 90 | 376 | 390000€ | 4333€ |
2022-12-21 | 25 | AV DE BEAUSOLEIL | 5 | 130 | 464 | 535950€ | 4123€ |
2019-10-03 | 13 | AV TAL COAT | 5 | 157 | 509 | 392000€ | 2497€ |
2020-06-29 | 1 | ALL DU CHAMP PIAL | 5 | 122 | 338 | 315000€ | 2582€ |
2021-05-21 | 19 | AV TAL COAT | 6 | 129 | 474 | 490263€ | 3800€ |
2019-05-20 | 2 | RUE ANGELE VANNIER | 6 | 125 | 470 | 310000€ | 2480€ |
2019-06-14 | 2 | ALL DU CHAMP PIAL | 5 | 122 | 260 | 285750€ | 2342€ |
2021-07-06 | 7 | CHE PIERRE LANDAIS | 6 | 124 | 833 | 380000€ | 3065€ |
2019-07-16 | 14 | CHE LANCELOT DU LAC | 5 | 155 | 1117 | 438250€ | 2827€ |
2023-06-17 | 14 | ALL DE LA PRAIRIE | 5 | 128 | 481 | 405980€ | 3172€ |
2021-04-02 | 20 | RUE JIM SEVELLEC | 7 | 162 | 483 | 550000€ | 3395€ |
2019-07-31 | 4 | CHE PIERRE LANDAIS | 6 | 135 | 656 | 415000€ | 3074€ |
2021-03-29 | 11 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 132 | 703 | 320000€ | 2424€ |
2021-11-18 | 23 | ALL DU VIVIER | 5 | 92 | 231 | 272200€ | 2959€ |
2022-09-27 | 20 | ALL DU VIVIER | 6 | 131 | 508 | 497607€ | 3799€ |
2023-02-07 | 28 | RUE DE L HERBAGER | 5 | 122 | 492 | 535000€ | 4385€ |
2022-07-11 | 15 | ALL DU VIVIER | 5 | 92 | 261 | 302000€ | 3283€ |
2021-02-03 | 18 | ALL DU VIVIER | 5 | 108 | 548 | 396700€ | 3673€ |
2022-06-30 | 7 | RUE YANN SOHIER | 1 | 118 | 844 | 437700€ | 3709€ |
2021-08-27 | 5 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 140 | 268 | 455000€ | 3250€ |
2019-09-16 | 6 | CHE GEOFFROY DE MELLON | 5 | 134 | 680 | 330000€ | 2463€ |
2020-06-12 | 8 | RUE YANN SOHIER | 4 | 135 | 961 | 530000€ | 3926€ |
2022-07-06 | 14 | ALL DU VIVIER | 6 | 157 | 568 | 564000€ | 3592€ |
2021-12-08 | 11 | RUE DU MENEZ BRE | 6 | 127 | 466 | 432000€ | 3402€ |
2022-04-01 | 17 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 7 | 115 | 243 | 340000€ | 2957€ |
2022-11-02 | 7 | CHE GEOFFROY DE MELLON | 6 | 124 | 702 | 405000€ | 3266€ |
2022-12-15 | 29 | RUE DE L HERBAGER | 6 | 227 | 1000 | 842000€ | 3709€ |
2021-06-30 | 10 | CHE FRANCOIS LUZEL | 6 | 150 | 623 | 490000€ | 3267€ |
2022-09-05 | 13 | CHE GEOFFROY DE MELLON | 5 | 90 | 464 | 295000€ | 3278€ |
2019-08-23 | 14 | RUE DU MENEZ BRE | 5 | 115 | 418 | 83334€ | 725€ |
2020-09-11 | 10 | RUE DE LA MOTTE | 7 | 202 | 438 | 519610€ | 2572€ |
2022-01-11 | 12 | CHE JEAN FRANCOIS LE GONIDEC | 5 | 180 | 1110 | 556000€ | 3089€ |
2022-12-20 | 12 | CHE FRANCOIS LUZEL | 5 | 120 | 576 | 392000€ | 3267€ |
2021-08-13 | 15 | RUE DE L HERBAGER | 5 | 89 | 210 | 278500€ | 3129€ |
2022-04-19 | 8 | RUE DU MENEZ BRE | 6 | 142 | 355 | 460000€ | 3239€ |
2020-09-01 | 11 | RUE DE L HERBAGER | 5 | 89 | 225 | 250000€ | 2809€ |
2019-08-28 | 3 | CHE DE MONDONIN | 5 | 167 | 789 | 490000€ | 2934€ |
2020-06-08 | 1 | CHE GEOFFROY DE MELLON | 8 | 175 | 833 | 483520€ | 2763€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DE L HERBAGER | 5 | 89 | 224 | 280750€ | 3154€ |
2022-07-06 | 14 | CHE FRANCOIS LUZEL | 5 | 137 | 446 | 160000€ | 1168€ |
2021-02-08 | 42 | AV DE BEAUSOLEIL | 5 | 140 | 483 | 492000€ | 3514€ |
2022-09-29 | 4 | RUE DU MENEZ BRE | 5 | 100 | 381 | 320000€ | 3200€ |
2020-02-28 | 18 | CHE FRANCOIS LUZEL | 5 | 128 | 584 | 370000€ | 2891€ |
2020-07-29 | 4 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 122 | 343 | 315000€ | 2582€ |
2022-12-22 | 24 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 120 | 349 | 339000€ | 2825€ |
2021-12-28 | 23 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 98 | 196 | 47662.2€ | 486€ |
2021-06-02 | 26 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 110 | 349 | 345000€ | 3136€ |
2022-06-17 | 26 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 110 | 349 | 405770€ | 3689€ |
2020-08-25 | 2 | CHE JEANNE JUGAN | 5 | 142 | 1211 | 475000€ | 3345€ |
2021-02-12 | 5128 | LE PONT AMELIN | 4 | 110 | 891 | 640000€ | 5818€ |
2020-10-05 | 1 | RUE DES VENELLES | 5 | 115 | 391 | 92287.5€ | 803€ |